Sono un Consulente Immobiliare di Torino e
semplifico e miglioro la Vita di chi vuole fare Affittare
Benvenuto/a nel mio sito!
Mi chiamo Daniele Comoglio, sono di Torino e sono un consulente che può aiutarti a trarre maggiore valore (aka soldi) dai tuoi appartamenti grazie agli affitti brevi.
Se non lo conosci molto o ti sembra complicato stare dietro a portali quali Airbnb e a tanti ospiti che vanno e vengono, sono qui per te per aiutarti e farti capire come invece sia facile e profittevole.
Certo, ci sono nette differenze rispetto ad un affitto tradizionale, ma con le dovute accortezze tutto filerà liscio come l’olio. Poi, certo, dipende dalla zona, dai servizi, dal comfort, ecc.
Il mio lavoro consiste nell’aiutare i proprietari di immobili di Torino (e non solo: anche del resto d’Italia!), ad aumentare la loro redditività grazie agli affitti brevi (meno di 30 giorni).
Mi occupo di gestire gli annunci da creare o già presenti su portali quali Airbnb e Booking, e di gestire appartamenti con tutte le accortezze del caso.
Gestire annunci e appartamenti è un lavoro di consulenza online e offline, ormai indispensabile per passare dal dilettantismo al professionismo e surclassare i tuoi concorrenti, aumentando la redditività dei tuoi immobili.
Sono sicuro che nel mio sito troverai tanti spunti interessanti (nel menù trovi alcune ottime pagine).
Sentiti libero/a di contattarmi liberamente per parlarmi dei tuoi appartamenti e della tua eventuale esperienza con gli affitti brevi o altro.
Sono qui per aiutarti!
I miei servizi per i tuoi appartamenti da affittare:
Visibilità online
Gestione immobili
Massimizzazione profitti
Gestione annunci online
mi occupo della creazione degli annunci e loro gestione, puntando sul Copywriting e su Fotografie vincenti per avere appartamenti Visibili e Attraenti;
comunico con gli utenti e gli ospiti in modo rapido e continuo;
gestisco strategicamente i prezzi da vero manager.
Gestione appartamenti
mi prendo cura delle tue proprietà badando all’ordine, alla pulizia, al check-in/out degli ospiti in modo automatico(smart lock), assicurandomi che tutti i vari servizi funzionino (da quelli base come il riscaldamento a quelli tecnologici come l’aria condizionata e il Wi-Fi), con piccole accortezze come la presenza di set e kit vari.
VUOI FARMI GESTIRE I TUOI APPARTAMENTI?
ECCO LE CARATTERISTICHE CHE DEVONO POSSEDERE.
Gli appartamenti dati a me in gesitone, devono avere caratteristiche ben precise:
ristrutturati di recente o siti in immobili nuovi (diciamo di max 15 anni);
con diversi servizi tra cui uno smart TV, il Wi-Fi, la doccia, materassi nuovi e comodi;
mobili recenti, ma ancor meglio nuovi, perché se vogliamo incassare di più rispetto ad un affitto tradizionale, dobbiamo convincere una clientela disposta a spendere bene, soltanto se l’appartamento merita e presenta tratti oserei dire contemporanei (niente mobili vintage della nonna o tristi cucine anni 50/60);
presenza obbligatoria dell’ascensore (ancora oggi leggo di appartamenti siti all’ultimo piano in palazzine senza ascensore, come se fosse una cosa normale);
balcone o terrazzo (sempre ben lavati anch’essi);
assenza di oggetti personali del proprietario, perché non stai ospitando qualcuno nell’abitazione in cui risiedi, ma persone che cercano una soluzione abitativa temporanea ben precisa.